Achat immobilier neuf : les garanties auxquelles vous avez droit

Achat immobilier neuf

Acheter un bien immobilier neuf vous assure quelques garanties, comme la décennale, qui ne sont pas valables dans le cas d’un logement relevant de l’ancien. Grâce à ces garanties, vous vous évitez le plus possible les mauvaises surprises, notamment au niveau des contrefaçons. Voici quelques-unes des garanties dont vous pourriez bénéficier dans le cadre d’un investissement dans un programme immobilier.

La garantie décennale

Comme son nom l’indique, cette garantie court sur 10 ans et ce, à compter de la livraison de votre logement. Concrètement, si sur cette période vous constatez un vice caché, vous pouvez faire jouer cette garantie. Cela peut être le cas d’une toiture endommagée ou d’une façade devant être ravalée.

La garantie de parfait achèvement

Cette garantie est importante dans la mesure où elle vient pallier l’achèvement de la construction en cas de défaillance du promoteur. Grâce à elle, vous ne vous retrouvez pas avec un immeuble inachevé dans lequel vous ne pourriez emménager avant des années de procédure.

La garantie de bon fonctionnement

Elle couvre tous les dysfonctionnements que vous pourriez rencontrer dans les deux ans qui suivent la livraison de votre logement. Cette garantie concerne les équipements que l’on peut dissocier du bâtiment, comme les volets ou la robinetterie…

Mais encore…

D’autres garanties peuvent sécuriser votre achat immobilier dans le neuf, surtout lorsque vous signez pour un logement VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) où vous achetez sur plan. Renseignez-vous précisément sur les garanties et autres assurances contractées par le promoteur pour être certain de n’avoir aucune mauvaise surprise. Prenez le temps aussi en amont de vous renseigner sur le promoteur et sur les entreprises de construction auxquelles il fait appel. L’idéal est de miser sur des acteurs aux fondations solides, sur lesquels vous pourrez compter.